al. Krakowska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy al. Krakowska w Warszawie: 198 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy al. Krakowska wynosi 17 992 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 644–18 716 zł/m². To o 15% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (18 086 zł/m²) jest o 16,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (al. Krakowska) | 17 992 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 16 644 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 18 716 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (182 sprzedaży) | 18 086 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy al. Krakowska 182 mieszkań kupiono od dewelopera, a 16 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 18 005 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 17 526 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy al. Krakowska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 79 | 18 621 zł |
| 40–60 m² | 84 | 17 736 zł |
| 60–80 m² | 26 | 16 382 zł |
| ponad 80 m² | 9 | 15 413 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2026 | 48,8 m² | 2 | 1 | 15 475 | 754 876 zł |
| 07.2026 | 53,4 m² | 3 | 3 | 16 714 | 892 000 zł |
| 07.2026 | 49,3 m² | 2 | 1 | 15 456 | 762 000 zł |
| 07.2026 | 53,4 m² | 3 | 4 | 15 314 | 817 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 34,3 m² | 1 | 9 | 20 662 | 708 923 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 75,7 m² | 3 | 7 | 16 207 | 1 226 836 zł |
| 04.2026 | 38,2 m² | 2 | 1 | 22 269 | 850 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 36,1 m² | 2 | 7 | 19 760 | 712 535 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy al. Krakowska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 198 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 17 992 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 644–18 716 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 44 m², a mediana ceny 780 963 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (18 086 zł/m²) jest o 16,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.