Śródmieście (Wrocław), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Śródmieście we Wrocławiu: mediana ceny 14 071 PLN/m², 353 aktywnych ofert sprzedaży i 473 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 826 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Śródmieście wynosi 14 071 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 353 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 960 zł/m², a 25% droższych przekracza 17 397 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 60.9 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 071 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 960 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 17 397 zł |
| Mediana najmu | 72 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Śródmieście
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Śródmieście. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jedności Narodowej | 27 | 16 061 zł |
| Braci Gierymskich | 19 | 20 100 zł |
| bp. Tomasza Pierwszego | 19 | 14 071 zł |
| Stefana Jaracza | 17 | 14 600 zł |
| Dolna | 14 | 15 667 zł |
| Henryka Sienkiewicza | 10 | 13 218 zł |
| Mieszczańska | 10 | 20 482 zł |
| Pomorska | 9 | 14 146 zł |
| Księcia Witolda | 8 | 25 479 zł |
| Juliana Ursyna Niemcewicza | 5 | 13 976 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Śródmieście
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Śródmieście to 2012. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 605 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 221 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Śródmieście
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście wynosi 14 071 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 61 m² oznacza to cenę około 856 924 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Śródmieście to 72 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 3 434 PLN miesięcznie.
Cena 14 071 zł/m² sytuuje dzielnicę Śródmieście powyżej mediany dla Wrocławia, która wynosi 13 450 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 960 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Śródmieście. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.