Fabryczna (Wrocław), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu: mediana ceny 12 673 PLN/m², 713 aktywnych ofert sprzedaży i 464 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 208 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Fabryczna
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Fabryczna wynosi 12 673 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 713 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 581 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 100 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 55.3 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 12 673 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 581 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 100 zł |
| Mediana najmu | 61 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Fabryczna
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Fabryczna. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Babimojska | 21 | 12 354 zł |
| Ernsta Maya | 17 | 12 887 zł |
| Stalowa | 16 | 15 650 zł |
| Ernesta Maya | 14 | 13 950 zł |
| Węgliniecka | 13 | 13 090 zł |
| Kłośna | 12 | 15 242 zł |
| Grabiszyńska | 11 | 10 879 zł |
| Popowicka | 11 | 15 000 zł |
| Trzmielowicka | 11 | 11 001 zł |
| Nowodworska | 10 | 13 700 zł |
| Bieńkowskiego | 10 | 11 529 zł |
| Aleja Architektów | 10 | 12 650 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Fabryczna
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Fabryczna to 2019. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 030 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 178 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Fabryczna
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Fabryczna wynosi 12 673 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 700 817 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Fabryczna to 61 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 51 m² kosztuje średnio około 3 123 PLN miesięcznie.
Cena 12 673 zł/m² sytuuje dzielnicę Fabryczna poniżej mediany dla Wrocławia, która wynosi 13 450 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 581 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Fabryczna. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.