ul. Ryżowa, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Ryżowa w Warszawie: 437 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Ryżowa wynosi 14 440 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 13 156–15 410 zł/m². To o 8% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 970 zł/m²) jest o 4,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Ryżowa) | 14 440 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 13 156 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 15 410 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (57 sprzedaży) | 14 970 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Ryżowa 397 mieszkań kupiono od dewelopera, a 40 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 14 440 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 451 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Ryżowa:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 125 | 15 325 zł |
| 40–60 m² | 186 | 14 903 zł |
| 60–80 m² | 66 | 13 224 zł |
| ponad 80 m² | 60 | 12 762 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 (deweloper) | 31,5 m² | 2 | 6 | 15 840 | 499 435 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 31,5 m² | 2 | 3 | 15 863 | 499 682 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 38,0 m² | 2 | 2 | 16 054 | 609 250 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 38,0 m² | 2 | 4 | 16 252 | 618 208 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 47,5 m² | 2 | 2 | 14 344 | 681 770 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 47,7 m² | 2 | 4 | 15 022 | 716 395 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 45,3 m² | 2 | 5 | 15 682 | 710 884 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 46,1 m² | 2 | 1 | 14 735 | 679 869 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Ryżowa
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 437 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 14 440 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 13 156–15 410 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 46 m², a mediana ceny 698 561 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 970 zł/m²) jest o 4,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.