ul. Chełmżyńska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Chełmżyńska w Warszawie: 267 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Chełmżyńska wynosi 13 276 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 262–14 096 zł/m². To o 15% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (13 250 zł/m²) jest o 7,5% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Chełmżyńska) | 13 276 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 12 262 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 096 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (247 sprzedaży) | 13 250 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Chełmżyńska 243 mieszkań kupiono od dewelopera, a 24 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 13 244 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 366 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Chełmżyńska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 156 | 13 806 zł |
| 40–60 m² | 102 | 12 136 zł |
| 60–80 m² | 6 | 13 223 zł |
| ponad 80 m² | 3 | 9 664 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 (deweloper) | 93,1 m² | 2 | 1 | 9 664 | 900 000 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 93,1 m² | 2 | 1 | 9 664 | 900 000 zł |
| 05.2026 (deweloper) | 79,0 m² | 2 | 1 | 10 753 | 850 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 38,5 m² | 2 | 2 | 13 645 | 525 076 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 55,7 m² | 3 | 5 | 12 326 | 686 935 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 37,0 m² | 2 | 3 | 13 689 | 506 498 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 55,2 m² | 3 | 3 | 12 589 | 695 401 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 55,4 m² | 3 | 5 | 12 665 | 701 269 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Chełmżyńska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 267 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 276 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 262–14 096 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 38 m², a mediana ceny 538 992 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (13 250 zł/m²) jest o 7,5% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.