ul. Fabryczna, Poznań: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Fabryczna w Poznaniu: 37 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Fabryczna wynosi 11 652 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 8 352–14 998 zł/m². To o 4% drożej niż mediana Poznania (11 255 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 021 zł/m²) jest o 3,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Fabryczna) | 11 652 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 8 352 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 998 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 sprzedaży) | 12 021 zł |
| Mediana Poznania | 11 255 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Fabryczna 16 mieszkań kupiono od dewelopera, a 21 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 10 461 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 11 828 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Fabryczna:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 23 | 14 875 zł |
| 40–60 m² | 9 | 8 045 zł |
| 60–80 m² | 5 | 10 025 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 | 29,4 m² | 1 | 4 | 15 537 | 456 000 zł |
| 04.2026 | 20,1 m² | 1 | 2 | 15 461 | 310 000 zł |
| 04.2026 | 19,8 m² | 1 | 3 | 15 649 | 310 000 zł |
| 02.2026 | 64,8 m² | 3 | 5 | 10 025 | 650 000 zł |
| 02.2026 | 40,1 m² | 3 | brak | 7 980 | 320 000 zł |
| 01.2026 | 64,7 m² | 3 | 2 | 12 670 | 820 000 zł |
| 01.2026 | 30,7 m² | 2 | 3 | 13 993 | 430 000 zł |
| 12.2025 | 38,8 m² | 3 | 6 | 10 954 | 425 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Fabryczna
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 37 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 652 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 8 352–14 998 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 31 m², a mediana ceny 425 000 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 021 zł/m²) jest o 3,2% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.