ul. Smoleńsk, Kraków: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Smoleńsk w Krakowie: 31 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Smoleńsk wynosi 23 461 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 745–28 216 zł/m². To o 60% drożej niż mediana Krakowa (14 664 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (25 860 zł/m²) jest o 13,7% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Smoleńsk) | 23 461 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 14 745 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 28 216 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 sprzedaży) | 25 860 zł |
| Mediana Krakowa | 14 664 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Smoleńsk 5 mieszkań kupiono od dewelopera, a 26 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 23 900 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 20 123 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Smoleńsk:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 3 | 27 165 zł |
| 40–60 m² | 14 | 23 925 zł |
| ponad 80 m² | 13 | 15 393 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2026 | 47,7 m² | 1 | 4 | 33 621 | 1 602 720 zł |
| 03.2026 | 59,4 m² | 3 | 1 | 32 122 | 1 908 360 zł |
| 02.2026 | 57,7 m² | 2 | 1 | 10 886 | 628 000 zł |
| 02.2026 | 94,0 m² | 4 | 1 | 12 620 | 1 186 000 zł |
| 01.2026 | 47,6 m² | 2 | 3 | 28 338 | 1 350 000 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 148,4 m² | 4 | 6 | 29 183 | 4 329 620 zł |
| 12.2025 | 39,4 m² | 2 | 1 | 16 611 | 654 320 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 123,6 m² | 4 | 4 | 23 461 | 2 900 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Smoleńsk
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 31 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 23 461 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 745–28 216 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 58 m², a mediana ceny 1 370 000 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (25 860 zł/m²) jest o 13,7% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.