ul. Rakowicka, Kraków: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Rakowicka w Krakowie: 206 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Rakowicka wynosi 20 174 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 17 814–22 566 zł/m². To o 38% drożej niż mediana Krakowa (14 664 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (22 053 zł/m²) jest o 10,3% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Rakowicka) | 20 174 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 17 814 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 22 566 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (21 sprzedaży) | 22 053 zł |
| Mediana Krakowa | 14 664 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Rakowicka 152 mieszkań kupiono od dewelopera, a 54 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 19 739 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 21 850 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Rakowicka:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 98 | 20 186 zł |
| 40–60 m² | 72 | 19 157 zł |
| 60–80 m² | 28 | 20 938 zł |
| ponad 80 m² | 8 | 22 549 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 32,8 m² | 2 | 1 | 21 348 | 700 000 zł |
| 04.2026 | 42,9 m² | 3 | 5 | 19 356 | 830 000 zł |
| 03.2026 | 38,9 m² | 2 | 3 | 19 522 | 760 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 45,4 m² | 2 | 8 | 25 319 | 1 150 000 zł |
| 03.2026 | 54,8 m² | 3 | 2 | 20 259 | 1 110 000 zł |
| 02.2026 | 44,5 m² | 2 | 4 | 19 080 | 850 000 zł |
| 02.2026 | 41,3 m² | 3 | 2 | 16 937 | 700 000 zł |
| 02.2026 | 42,3 m² | 3 | 3 | 17 241 | 730 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Rakowicka
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 206 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 20 174 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 17 814–22 566 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 41 m², a mediana ceny 796 105 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (22 053 zł/m²) jest o 10,3% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.