ul. Niebyła, Kraków: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Niebyła w Krakowie: 50 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Niebyła wynosi 7 005 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 6 687–7 574 zł/m². To o 52% taniej niż mediana Krakowa (14 664 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 149 zł/m²) jest o 2,5% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Niebyła) | 7 005 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 6 687 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 7 574 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (20 sprzedaży) | 7 149 zł |
| Mediana Krakowa | 14 664 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Niebyła 40 mieszkań kupiono od dewelopera, a 10 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 6 899 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 039 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Niebyła:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 11 | 7 099 zł |
| 40–60 m² | 26 | 7 199 zł |
| 60–80 m² | 12 | 6 734 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 42,2 m² | 1 | 1 | 6 899 | 291 138 zł |
| 04.2026 | 50,3 m² | 2 | 1 | 13 919 | 700 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 31,6 m² | 2 | 1 | 7 748 | 244 611 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 42,1 m² | 1 | 2 | 7 327 | 308 539 zł |
| 02.2026 | 53,4 m² | 1 | 4 | 12 631 | 675 000 zł |
| 01.2026 | 50,9 m² | 3 | 1 | 13 073 | 665 000 zł |
| 01.2026 | 34,2 m² | 1 | 1 | 9 346 | 320 000 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 62,8 m² | 2 | 2 | 6 299 | 395 451 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Niebyła
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 50 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 7 005 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 6 687–7 574 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 47 m², a mediana ceny 351 790 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 149 zł/m²) jest o 2,5% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.