al. Jana Pawła II, Kraków: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy al. Jana Pawła II w Krakowie: 35 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy al. Jana Pawła II wynosi 18 460 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 675–19 958 zł/m². To o 26% drożej niż mediana Krakowa (14 664 zł/m²) z tego samego okresu.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (al. Jana Pawła II) | 18 460 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 16 675 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 19 958 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 sprzedaży) | 19 564 zł |
| Mediana Krakowa | 14 664 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy al. Jana Pawła II 20 mieszkań kupiono od dewelopera, a 15 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 19 092 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 16 160 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy al. Jana Pawła II:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 3 | 16 160 zł |
| 40–60 m² | 10 | 18 046 zł |
| 60–80 m² | 5 | 16 864 zł |
| ponad 80 m² | 17 | 19 341 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 | 51,6 m² | 2 | 4 | 14 734 | 760 000 zł |
| 04.2026 | 42,2 m² | 2 | 2 | 19 564 | 825 000 zł |
| 03.2026 | 57,3 m² | 3 | 5 | 23 548 | 1 350 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 47,4 m² | 2 | 5 | 19 890 | 943 000 zł |
| 11.2025 | 77,0 m² | 3 | 2 | 15 716 | 1 210 000 zł |
| 10.2025 | 84,4 m² | 4 | 1 | 10 658 | 900 000 zł |
| 10.2025 | 50,2 m² | 2 | 4 | 15 924 | 800 000 zł |
| 10.2025 | 64,3 m² | 3 | 3 | 17 893 | 1 150 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy al. Jana Pawła II
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 35 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 18 460 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 675–19 958 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 80 m², a mediana ceny 1 350 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.