ul. Jana Spychalskiego, Poznań: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Jana Spychalskiego w Poznaniu: 166 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Jana Spychalskiego wynosi 12 400 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 246–13 595 zł/m². To o 10% drożej niż mediana Poznania (11 255 zł/m²) z tego samego okresu.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Jana Spychalskiego) | 12 400 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 11 246 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 13 595 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 sprzedaży) | 13 977 zł |
| Mediana Poznania | 11 255 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Jana Spychalskiego 138 mieszkań kupiono od dewelopera, a 28 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 12 204 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 13 594 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Jana Spychalskiego:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 81 | 12 339 zł |
| 40–60 m² | 56 | 12 439 zł |
| 60–80 m² | 20 | 12 157 zł |
| ponad 80 m² | 9 | 15 462 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 | 58,9 m² | 3 | 2 | 19 015 | 1 120 000 zł |
| 04.2026 | 27,2 m² | 1 | 4 | 21 515 | 585 000 zł |
| 03.2026 | 88,0 m² | 5 | 2 | 13 977 | 1 230 000 zł |
| 02.2026 | 41,1 m² | 2 | 3 | 7 640 | 314 000 zł |
| 02.2026 | 65,7 m² | 3 | 4 | 13 404 | 880 000 zł |
| 12.2025 | 27,4 m² | 1 | 4 | 20 248 | 555 000 zł |
| 10.2025 | 34,6 m² | 1 | 3 | 13 844 | 479 000 zł |
| 10.2025 | 94,4 m² | 5 | 3 | 8 951 | 845 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Jana Spychalskiego
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 166 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 400 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 246–13 595 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 41 m², a mediana ceny 498 345 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.