ul. Pychowicka, Kraków: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Pychowicka w Krakowie: 258 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Pychowicka wynosi 16 000 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 007–17 700 zł/m². To o 9% drożej niż mediana Krakowa (14 664 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (15 176 zł/m²) jest o 7,2% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Pychowicka) | 16 000 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 14 007 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 17 700 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (80 sprzedaży) | 15 176 zł |
| Mediana Krakowa | 14 664 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Pychowicka 238 mieszkań kupiono od dewelopera, a 20 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 16 000 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 15 367 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Pychowicka:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 54 | 16 969 zł |
| 40–60 m² | 127 | 15 981 zł |
| 60–80 m² | 53 | 16 529 zł |
| ponad 80 m² | 24 | 15 289 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2026 | 62,8 m² | 4 | 2 | 15 916 | 1 000 000 zł |
| 06.2026 | 56,7 m² | 3 | 2 | 16 678 | 946 000 zł |
| 05.2026 | 76,8 m² | 4 | 2 | 12 567 | 965 000 zł |
| 04.2026 | 50,3 m² | 3 | 2 | 13 530 | 680 000 zł |
| 04.2026 | 50,1 m² | 3 | 1 | 13 759 | 690 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 44,8 m² | 2 | 1 | 14 202 | 636 378 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 68,1 m² | 4 | 4 | 18 958 | 1 290 686 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 46,7 m² | 2 | 2 | 17 400 | 812 580 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Pychowicka
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 258 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 000 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 007–17 700 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 47 m², a mediana ceny 751 407 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (15 176 zł/m²) jest o 7,2% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.