Sprawdź bezpłatnie, jakie jest przeznaczenie terenu pod konkretnym adresem w Mińsku Mazowieckim. Wpisz adres, a pokażemy symbol z planu miejscowego, jego znaczenie i odnośnik do uchwały rady gminy.
Podaj ulicę, numer i miejscowość. Alternatywa dla skomplikowanych map i systemów typu Geoportal Warszawa. Wyszukaj plan na naszej uproszczonej mapie zagospodarowania przestrzennego.
Sprawdzam plan dla tego adresu…
Tak wygląda struktura przeznaczeń w planach obowiązujących w tej gminie.
| Symbol | Przeznaczenie | Stref |
|---|---|---|
| R | Tereny rolne | 166 |
| RL | Tereny leśne | 125 |
| RZ | Tereny trwałych użytków zielonych | 109 |
| RRL | Tereny zalesień | 44 |
| MN/U | Tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej | 22 |
| 1MRj | Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych | 12 |
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obowiązuje z góry i dotyczy wszystkich działek w swoim zasięgu. Jeśli plan istnieje, wiadomo z wyprzedzeniem, co może stanąć obok: jaka funkcja, jaka wysokość, jaka intensywność zabudowy.
Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie decyduje decyzja o warunkach zabudowy, wydawana osobno dla każdej inwestycji na zasadzie tak zwanego dobrego sąsiedztwa. Dla kupującego to istotna różnica: brak planu oznacza, że sąsiedztwo może się zmienić w sposób, którego dziś nie da się przewidzieć z dokumentu. Dlatego wyszukiwarka mówi wprost, kiedy pod adresem planu nie ma, zamiast pokazywać pustą odpowiedź.
Plan uchwala rada gminy, a jego treść publikuje się w Dzienniku Urzędowym województwa i w Biuletynie Informacji Publicznej gminy. Przy każdym planie w wynikach podajemy nazwę oraz odnośniki do uchwały i rysunku, żeby dało się sprawdzić dokument u źródła, a nie tylko uwierzyć nam na słowo.
Dokumentem o mocy urzędowej jest wypis i wyrys z planu, wydawany przez gminę na wniosek. Ta wyszukiwarka go nie zastępuje. Służy do tego, żeby w kilkanaście sekund zorientować się, czy w ogóle warto po niego iść, i żeby wiedzieć, o który plan pytać.
Symbol terenu składa się z numeru i liter. Numer to identyfikator terenu w obrębie danego planu, litery mówią o przeznaczeniu. W zapisie „12 MW” istotne jest „MW”, a nie „12”.
| Symbol | Co oznacza |
|---|---|
| MN | zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy) |
| MW | zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki/apartamentowce) |
| MW(U) | zabudowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług |
| MN(U) | zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług |
| MWU | zabudowa wielorodzinna z usługami |
| U | zabudowa usługowa |
| UO | usługi oświaty (szkoły, przedszkola) |
| ZP | zieleń urządzona (parki, skwery) |
| KDW | droga wewnętrzna |
| US | usługi sportu i rekreacji |
| ZL | lasy |
| R | tereny rolnicze |
| U-O | usługi oświaty (szkoły, przedszkola) |
| UZ | usługi zdrowia |
| U-Z | usługi zdrowia |
| UK | usługi kultury |
Symbol z planu to dopiero początek. Reszta jest w pełnym raporcie:
To akt prawa miejscowego uchwalany przez radę gminy. Określa, co i jak można zbudować na konkretnym terenie: przeznaczenie, maksymalną wysokość i intensywność zabudowy. Jest wiążący, a nie orientacyjny.
Zielony to plan obowiązujący, czyli taki, który już działa. Pomarańczowy to plan w przygotowaniu, nad którym gmina dopiero pracuje i który może zmienić zasady zabudowy w okolicy. Tam, gdzie mamy szczegółowe strefy, dokładamy kolory przeznaczenia terenu.
Nie. Duża część kraju nie ma uchwalonego planu i wtedy o zabudowie decyduje decyzja o warunkach zabudowy. Brak planu oznacza mniejszą przewidywalność tego, co powstanie w sąsiedztwie.
Z oficjalnych serwisów gmin i z uchwał rad gmin. Przy każdym planie podajemy jego nazwę oraz odnośnik do uchwały i rysunku, żeby dało się to sprawdzić u źródła.
Nie. Wypis i wyrys wydaje gmina i tylko on ma moc urzędową. Ta wyszukiwarka służy do szybkiego zorientowania się przed zakupem.
Przeglądasz oferty na Otodom, Morizon albo Gratce? Bezpłatna wtyczka VeriPlace pokazuje wycenę i ryzyka bez wychodzenia z ogłoszenia.